To view this animation, you need the Adobe® Flash Player 8.
Unfortunately, this plugin was not found on your system. You can download and install the player from the
Adobe® website.
To view this animation, you need the Adobe® Flash Player 8.
Unfortunately, this plugin was not found on your system. You can download and install the player from the
Adobe® website.
COPPEJANS BOUWGROEP biedt u een hoge standaardafwerkingsgraad. Veel aandacht wordt geschonken aan geluidsisolatie en thermische isolatie. Onze specialisten voorzien geluidswerende isolatie die bestaat uit zwevende vloeren op een isolerende chape met isolerende randstroken tussen vloeren en wanden. Technische kokers worden opgevuld met vermiquelit om de geluidsoverlast te beperken tussen de verdiepingen. Hieronder kan u kennismaken met het minimale basispakket voor een nieuwbouwwoning met 2 slaapkamers. Vanzelfsprekend heeft elk project een eigen individuele beschrijving waarin de afwerkingsgraad haarfijn wordt omschreven.
Het terrein wordt bouwrijp gemaakt om de funderingen te kunnen uitgraven tot op de vaste grond conform de stabiliteitsstudie. De grondwerken worden volgens de gewenste afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingswerken, kanalisatie-en rioleringswerken degelijk te kunnen uitvoeren. Deze werken gebeuren op basis van de plannen voor het uitvoeren van de funderingen. De manier van uitvoering gebeurt in overleg met de aangestelde ingenieur. Heraanvoer zal gebeuren op instructies van de leidinggevende architect of ingenieur. De funderingen worden bepaald in functie van de bodemgesteldheid. De funderingsstudie gebeurt door het aangesteld ingenieursbureau, dat zich baseert op een door een gespecialiseerde firma uitgevoerde bodemsondering. De uitvoering gebeurt conform de funderingsstudie.
Alle rioleringswerken zullen voldoen aan de geldende reglementering inzake hygiëne en gemeentelijke verordeningen. In zijn totaliteit vormt het rioleringsbuizen –en puttenstelsel een duurzaam kwaliteitssysteem dat aan alle technische normen beantwoordt en volgens de regels der kunst wordt uitgevoerd. De afvoerleidingen worden uitgevoerd in BENOR gekeurde materialen. Het afvoernetwerk is uitgerust met de nodige ellebogen, verbindings- en verloopstukken en wordt voorzien van de nodige toezichtputten en reukafsluiters. De riolering wordt rechtstreeks aangesloten op de openbare riolering en wordt uitgevoerd conform de vigerende voorschriften opgelegd door de plaatselijke overheid. Eveneens worden er wachtbuizen voor de nutsleidingen voorzien.
Alle structurele betonwanden, draagmuren, funderingszolen, waterdichte vloerplaten, balken en kolommen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het ingenieursbureau. Alle diktes en hoogtes worden aangepast aan de stabiliteitsberekeningen. Alle bouwwerken in beton en de wapening ervan voldoen aan de Belgische normen ter zake.
Dragende wanden De metselwerken voor het binnenspouwblad van de gevels en de draagmuren worden uitgevoerd in gebakken snelbouwsteen met een muurdikte overeenkomstig de uitvoeringsplannen van de architect. Niet-dragende tussenwanden Deze worden uitgevoerd in gebakken snelbouwsteen van 9cm of gelijkwaardig.
De dakbedekkingen worden uitgevoerd volgens de regels van de kunst, met de nodige hulpstukken, verstevigingen en verbindingen. Het onderdak is steeds in een mandragend, dampopen en waterdicht onderdakmembraan dat volledig aangepast is aan het warme -daksysteem en zo een optimale warmte-isolatie garandeert. Daarop worden de sneeuwlatten en de pannenlatten bevestigd. De dakbedekking is voorzien van sneldekpannen.
De voorgevel wordt uitgevoerd in het type handgevelsteen met beige-grijze kleur. Alle metselwerk is pas, vlak en met de nodige open stootvoegen. Gegalvaniseerde spouwankers (met drupplooi en rozas) worden mee ingewerkt. Gemetste rechtopstaande strekken boven ramen en buitendeuren waar voorzien op het bouwplan. Alle zichtbaar metselwerk in parament wordt gevoegd in lichtgrijs. Tussen het buitenschrijnwerk en alle vaste bouwelementen worden plastische voegen voorzien.
In spouwmuren worden isolatiepanelen voorzien met een dikte van 6cm van het merk ISOVER, type mupan façade. Dit is een bijzonder duurzame weerbestendige glaswol gevelisolatieplaat. Bij het plaatsen worden de platen tegen de buitenkant van het binnenspouwblad aangedrukt dmv rozetten die zich vastklemmen op de spouwankers.
Isolatie bestaande uit 6 cm polyurethaan platen, dampscherm, en 2 lagen roofing. Dakranden bestaan uit alu in dezelfde RAL kleur als de ramen. (Zie 1.5)
Op de uitvullingslaag van elke dragende betonplaat wordt een speciale isolatiemat - tegen contactgeluiden - met een dikte van 5 mm geplaatst. Deze mat heeft een overlapping van 10 � 15 cm die omhoog geplaatst en bevestigd wordt tegen muren en opkanten. Horizontale draagstructuuren worden zo geplaatst en voorzien van specifieke materialen om contactgeluiden maximaal te beperken.
Boven funderingsplaat en overdekte gangen of doorritten op gelijkvloers wordt de thermische isolatie voorzien onder de vorm van verbeterde chape of daartoe bestemde isolatiepanelen met een dikte afhankelijk van het gekozen materiaal om het gewenste isolatieniveau volgens EBP norm te halen.
Alle uitkragingen die koudebruggen vormen, worden thermisch geïsoleerd dmv daartoe bestemde platen met een dikte afhankelijk van het gekozen materiaal (vb.4 cm polyurethaan of gelijkwaardig).
Onder de betonplaat op volle grond is Visqueen voorzien met een dikte van 0,2mm en dit over de gehele oppervlakte geplooid tot de dikte van de vloerplaat.
Alle spouwmuren in de buitengevels zijn voorzien van een vochtwerende isolatie tegen opstijgend en dalend vocht. Vochtwerende isolaties worden in het bijzonder aangebracht onderaan in alle muren, en boven alle ramen en buitendeuren, aan dagkanten van raam -en deurdorpels, in schouwmantels, boven het dak en alle aan de buitenlucht grenzende aansluitingen van verschillende delen van de constructie. De vochtwering bestaat uit een PVC folie of een materiaal gelijkwaardig qua sterkte en vochtdichtheid.
Aan voorgevel : buizen in zink aangesloten aan bakgoot in trespa. Achtergevel in PVC-buizen aangesloten aan dakgoot in zink met de nodige bevestigingsklemmen.
Arduindorpels in blauwe hardsteen (buiten) 5cm dik aan raam en buitendeur, ingewerkt in de zijposten van het gevelmetselwerk of gevelbepleistering. De raamdorpels zijn onderaan voorzien van een druipgleuf. Ramen ingewerkt in sierpleister zullen voorzien worden van alu dorpel.
Verluchtingskanalen worden voorzien in type PVC buis (of gestandaardiseerde elementen) voor badkamer, toilet. Specifieke afvoeren zoals dampkamp geschieden volgens de specifieke aanduidingen op de uitvoeringsplannen. Afvoer van verbrande gassen gebeurt dmv een schouwsysteem.
Aluminium raam/deurprofielen met dubbele beglazing en super isolerend glas. De aluminiumgehelen zijn uitgevoerd in thermisch onderbroken profielen, gespoten in RAL kleur. Raamdelen zijn wind-en waterdicht overeenkomstig de geldende normen. De ramen worden geplaatst volgens de regels van de kunst. De voeg tussen metselwerk en raam zal waterdicht afgedicht worden dmv aangepaste elastische voegkit. De scharnieren zijn van aluminium. Alle sloten zijn van 1ste kwaliteit en voorzien van cilinder
Het is de koper vrij om andere materialen of kleuren te kiezen beperkt tot de opgegeven leveranciers. Inspraak is mogelijk voor de rubrieken 2.9 t/m 2.12. Het voorziene budget kan overschreden worden. In dat geval valt de opleg ten laste van de koper en betaalt hij het verschil + btw aan de betrokken leverancier. Indien er een opleg voorhanden is ivm leverancier Van Der Gucht (zie 2.10) wordt deze opleg betaald aan BVBA VG PROJECTS.
Voor vloeren, tegels en plinten is de budgetprijs van het materiaal gelijk aan de particuliere handelswaarde inclusief btw en zonder plaatsing. Plaatsingkosten zijn ten laste van BVBA VG PROJECTS.
Voor keukens, badkamers en binnendeuren is de budgetprijs gelijk aan de particuliere handelswaarde inclusief btw en mét plaatsing.
Alle snelbouwmetselwerken worden bepleisterd in 2 lagen. Ramen en buitendeuren worden ingepleisterd. Muren worden egaal en te lood afgewerkt van vloer tot plafond. Alle vrijstaande hoeken worden versterkt met hoekprofiel.
Alle leidingen worden weggewerkt in schuimbeton met daarop geplaatste chape pas en egaal afgewerkt.
Installatie gebeurt volgens de wettelijke bepalingen en wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme.
(plaatsingkosten ten laste van VG PROJECTS. Opgelet : supplement voor speciale verbanden of diagonaal plaatsen.)
Stenen vloer- en tegelwerken (Vandergucht Temse)
Niet-stenen vloerbekleding (Amerhout Londerzeel)
(Dit budget behelst sanitaire installaties, badkamermeubel, kranen, douche- of ligbad,…). Vrij te kiezen in toonzaal leverancier.
Maatkeuken vrij te kiezen in toonzaal leverancier.
budget standaardmodel : 6672€
Dubbelwandige lichtkoepel met geïsoleerde PVC of polyester opstand in opaal glas.
Afmetingen 90 X 120cm.
Terras wordt aangelegd in sierbeton op stabilisé ondergrond. 3m lang vanuit achtergevel over ganse perceelsbreedte per woning. Budget 12€/m_ Plaatsing ten laste van BVBA VG PROJECTS.
2 open dubbelkwartdraaitrappen. Beuk 1ste keus, 6/4 voldoende droog. Voorzien van schuine leuning samengesteld uit 2 evenwijdige planken. Dito balustrade op beide verdiepingsranden. Uitbekleding van de chapeboord alwaar balustrade is voorzien. Kleurloos vernist met 2 componenten slijtvaste vernis.
Of: budget 3000€ incl. btw per trap
Dakconstructie van garage’s bestaat uit metalen, geïsoleerde panelen op houten draagstructuur. Metalen kantelpoort. Alle muren in TERCA Porotherm snelbouw 14cm die onmiddellijk worden opgevoegd. Gevelsteen Vandersanden WDF (21 X 10 X 6,5cm) Argentis aan voorgevel. Gewapende betonplaat. Bevloering in ter plaatse gestorte beton die achteraf wordt gepolierd en glad afgewerkt. Goot en regenwaterafvoer in PVC. Garage is voorzien van één stopcontact en één lichtpunt met schakelaar.
U bent op zoek naar een nieuwbouwwoning, appartement?
U wenst uw persoonlijke bouwplannen en wensen te realiseren?
U hebt genoeg van de beurs en lage spaarrentes en opteert liever voor een duurzame vastgoedbelegging op een toplocatie...?
U hebt een afbraakwoning, bouwgrond te koop?